Den-i пишет:На "публичке" Росреестра нанесены далеко не все охранные и санитарные зоны, это больше такая "общая" информация.
C сайта Росреестра:
В соответствии с Градостроительным законодательством Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий представляют собой охранные, ....., водоохранные зоны, зоны затопления, ...., иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Уточнить информацию о том, включен ли земельный участок в границу той или иной зоны с особыми условиями использования территорий можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru.
О том, что это общая информация и нанесено не все - там ничего не сказано.
Den-i пишет:Там есть статья 65
В этой 65-й статье обратите внимание на пункт 18 (самый последний, внизу): "Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."
То есть, границы ВОЗ водоема должны быть отдельно установлены, в специальном порядке, а не автоматом (типа, если есть река, то она вся в ВОЗ).
А вот и сам "специальный порядок" - ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ВОДООХРАННЫХ ЗОН И ГРАНИЦ ПРИБРЕЖНЫХ ЗАЩИТНЫХ ПОЛОС ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ.
Некоторые пункты этого документа:
2. Установление границ направлено на информирование граждан и юридических лиц о специальном режиме осуществления хозяйственной и иной деятельности.....
3. Установление границ осуществляется: органами государственной власти субъектов Российской Федерации...
4. В целях установления границ органы государственной власти, указанные в пункте 3 настоящих Правил, обеспечивают:
в) отображение границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов на картографических материалах;
г) обозначение границ на местности посредством специальных информационных знаков.
P.S. Не претендую на истину в последней инстанции. Думайте сами....